Ist Ihre Immobilie rentabel?

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Marktwertermittlung

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Wir überprüfen den Wert Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie auf unseren DEKRA zertifizierten Sachverstand.

Den Marktwert einer Immobilie zu kennen ist von größter Bedeutung. Ob Verkauf oder Kauf, Erbschaft oder Scheidung, bei Immobilien sind immer große Vermögen im Spiel.

Bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes ihrer Immobilie spielen viele objektive und subjektive Faktoren eine Rolle. Die wichtigsten Einflussfaktoren sind Lage, Baujahr, ortsübliche Grundstückspreise und natürlich die individuelle Ausstattung.

Bei der Bewertung können Sie wählen zwischen

 

Wertschätzung

Die Wertschätzung dient in erster Linie als Bestandsübersicht und Wertanalyse einer Immobilie für private Zwecke. Mit unserer fachlichen Unterstützung erhalten Sie einen groben Anhaltspunkt für den Immobilienwert.

Folgende Leistungen sind dabei beinhaltet:

  • Ortsbesichtigung
  • überschlägige Ermittlung des Immobilienwertes

 

Marktwertermittlung in Kurzform

Das Kurzgutachten bietet Ihnen die perfekte Grundlage für anstehende Kaufpreisverhandlungen. Auch für spätere Verkaufsgespräche ist es, aufgrund seines Umfangs, eine exzellente Argumentationsbasis.

Folgende Leistungen sind dabei beinhaltet:

  • Ortsbesichtigung
  • Analyse und Bewertung sichtbarer Schäden und Mängel
  • stichprobenhafte Feuchtigkeitsmessungen
  • Überprüfung der vorhandenen Wohnfläche durch Lasermesstechnik
  • vereinfachte Beschreibung der Gebäudemerkmale
  • Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert)

 

Ausführliche Marktwertermittlung

Die ausführliche Marktwertermittlung ist besonders empfehlenswert wenn es um Nachlassverfahren oder um Scheidungen und Streit in der Ehe geht. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachten ist hier hilfreich, da es in diesen Fällen oftmals zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung kommt.

Folgende Leistungen sind dabei beinhaltet:

  • Ortsbesichtigung
  • Begutachtung und Bewertung sichtbarer Schäden und Mängel
  • Feuchtigkeitsmessungen
  • Überprüfung der Wohnfläche durch moderne Lasermesstechnik
  • ausführliche Ermittlung des Marktwertes nach ImmoWertV und WertR
  • detaillierte Beschreibung der Lage des Grundstücks sowie der rechtlichen Gegebenheiten
  • ausführliche Beschreibung der Merkmale von An- und Aufbauten und sonstigen Gebäudebestandteile
  • umfangreiche Fotodokumentation
  • Belastungen und Dienstbarkeiten, z. B. Wohnrechte, Wegerechte, welche im Grundbuch eingetragen sind, werden ebenso wie ein möglicher Denkmalschutz im Gutachten berücksichtigt
  • Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert) gemäß § 194 BauGB

Die ausführliche Marktwertermittlung entspricht den Anforderungen bei Banken, Finanzämtern, Behörden usw.

 

 

 

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Aktuelles

08.2020
WEG-Verwaltung mit 9 Wohneinheiten und 9 Tiefgaragenstellplätzen in München
 
07.2020
WEG-Verwaltung mit 7 Wohneinheiten und 7 Tiefgaragenstellplätzen in München
 
06.2020
Die saceba ist dem Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V. beigetreten und profitiert von der starken Gemeinschaft.

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04.2020
Die saceba übernimmt die WEG-Erstverwaltung einer äußerst hochwertigen Anlage in München-Walperlach mit 5 Wohneinheiten und 5 Stapelparkern.
 
02.2020
TOP HAUSVERWALTUNG 2020

 

09.2019
WEG-Verwaltung mit 8 Wohneinheiten und 9 Tiefgaragenstellplätzen in München-Waldperlach 
 
03.2019 
WEG in München-Waldperlach


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Immobilienbewertung D1 Plus
  

SV Immo D1 plus 112021 ger tc p

DEKRA ZERTIFIKAT 04-08-14

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