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Exclusive 3-Zimmer Wohnung in Waldtrudering

Wohntraum in Waldtrudering. Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über einen 10 m² großen Balkon.

In allen Wohnbereichen wurde ein Eichen-Mosaikparkett im Englischen Verband verlegt.

Die weiße Einbauküche ist mit hochwertigen und energieeffizienten Markengeräten von Blaupunkt ausgestattet (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschinenanschluss).

Im Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und/oder einer bodengleichen Dusche, wurden italienischen Designerfliesen in beige/grau gehaltenem Farbton verlegt, die den luxuriösen Gesamteindruck der Wohnung abrunden.

Das Haus ist an das Telefon- und Kabelnetz angeschlossen. Über den Vodafone Kabelanschluss empfangen Sie TV und können schnelles Internet buchen.

Die innovative Wärmepumpe spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Sämtliche Wohnbereiche verfügen über eine Fußbodenheizung.

Ein ebenerdiger TG-Einzelstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.
Keller und Stellplatz sind mit einem Stromanschluss ausgestattet.

Die Video-Gegensprechanlage und die videoüberwachten Eingangsbereiche sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Zustandsangaben
Baujahr
2021
Verfügbar ab:
01.09.2025
Kaltmiete
von:
1.830 €
Wohnflächen
von:
ca. 80,97 m²
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung / Erdwärme
Ausstattung
gehobene Qualität
Küche
Einbauküche vorhanden
Badezimmer
mit Dusche
barrierefrei
ja
Keller
ja
Balkon
ja
Schlafzimmer
2
Garage
1 Stellplatz
Tiefgarage

Lage

Am Rande der pulsierenden Metropole München liegt das moderne Anwesen in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Waldtrudering.

Durch seine vielen Grün- und Waldflächen bietet Waldtrudering Erholung vom stressigen Alltag.

Die Buslinien 192, 194 verkehren in direkter Nähe und gewährleisten eine rasche Anbindung an S-Bahn und U-Bahn.

Im Umkreis finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Fitnessstudios, Friseure, Kindergärten, Schulen, Biergärten, zwei Einkaufszentren sowie Apotheken.
In nur ca. 3 km Entfernung lädt der Riemer See zum Entspannen ein.

Die Autobahnen A99 und A8 sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

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